Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $781,650฿25,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿69,000 / m²
-30% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
373 - 450 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
373 - 450 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,087за м²дешевле 75% новостроек города
-30% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,56 км
- Bang Tao Beach3,59 км
- XANA Beach Club3,83 км
- Catch Beach Club4,13 км
- Layan Beach5,22 км
- Surin Beach6,52 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$3,030Этап 2
Оплата по договору (Через 21 день после брони)
30%$234,495
Этап 3
Завершение фундаментных столбов
20%$156,330
Этап 4
Завершение бетонной конструкции
15%$117,248
Этап 5
Завершение укладки настенной и кровельной плитки
15%$117,248
Этап 6
Завершение отделки полов, дверей и окон
15%$117,248
Этап 7
Завершение строительства и передача объекта
5%$39,083
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
8.9%
7.1%
$1,046,024
69%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
373 - 450 m²
Доходность аренды
6.6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
373 - 450 m²
Доходность аренды
6.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Три виллы, три и четыре спальни, площадь от 372,72 до 449,93 кв.м: The Baya Villa на Пхукете строит The Baya Property, срок сдачи - конец 2027 года. Все три юнита пока в наличии, что позволяет выбрать планировку и расположение внутри проекта до начала продаж остальных.
Стоимость варьируется от 25 800 000 до 31 000 000 таиландских бат, цена за квадратный метр составляет 69 221 бат. Обслуживание рассчитывается по ставке 40 бат за кв.м в месяц.
Проект находится на стадии строительства, объект будет готов к концу 2027 года. Формат виллы с тремя-четырьмя спальнями подойдет семьям или покупателям, которым нужен отдельный дом, а не квартира в комплексе.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки