Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $723,553฿23,882,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿84,000 / m²
-15% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
272 - 897 m²
Спальни
3 - 5
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
24 из 37
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
272 - 897 m²
Спальни
3 - 5
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
24 из 37
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,530за м²дешевле 65% новостроек города
-15% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,2 км
- Bang Tao Beach3,26 км
- XANA Beach Club3,4 км
- Catch Beach Club3,6 км
- Layan Beach5,39 км
- Surin Beach5,76 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$6,059Этап 2
Подписание договора (через 30 дней после бронирования)
30%$217,066
Этап 3
Завершение надземной конструкции с кровлей
30%$217,066
Этап 4
Штукатурка стен, завершение М и Э работ
15%$108,533
Этап 5
Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель)
15%$108,533
Этап 6
Дата передачи
10%$72,355
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
9.7%
7.7%
$968,277
72%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
37
Доступно
24
Площадь
272 - 897 m²
Доходность аренды
6.7%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
37
Доступно
24
Площадь
272 - 897 m²
Доходность аренды
6.7%
ПодробнееСвернуть
Описание
37 вилл составляют комплекс The Harmony by Wallaya Villas на Пхукете, из которых 25 пока доступны для покупки. Застройщик проекта - Wallaya Villas Development Co., Ltd. Комплекс находится на этапе строительства, завершение запланировано на 30 июня 2026 года.
Площадь вилл составляет от 272 до 897 кв.м, число спален - от 3 до 5. Цены начинаются от 23 882 375 бат и доходят до 78 160 500 бат, что соответствует цене примерно 87 803 бата за квадратный метр. Разброс площадей и цен позволяет выбрать виллу как для небольшой семьи, так и для более крупного домовладения.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 25 бат за квадратный метр. Таким образом, для виллы площадью 272 кв.м сумма составит около 6 800 бат в месяц, а для виллы площадью 897 кв.м - около 22 425 бат в месяц.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки