Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,292,146฿42,650,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿127,000 / m²
+28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
293 - 452 m²
Спальни
4 - 6
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
7 из 8
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
293 - 452 m²
Спальни
4 - 6
Сдача проекта
Q2 2026
Дорого это или нет для города
$3,835за м²дороже 70% новостроек города
+28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,35 км
- Bang Tao Beach4,29 км
- Catch Beach Club4,3 км
- XANA Beach Club4,3 км
- Surin Beach5,82 км
- Cafe Del Mar Phuket6,02 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит при подписании договора
2%$25,843
Этап 2
Подписание ДКП: в течение 30 дней после бронирования
28%$361,801
Этап 3
Завершение фундамента
20%$258,429
Этап 4
Завершение каркаса виллы
15%$193,822
Этап 5
Завершение конструкции крыши и стен
15%$193,822
Этап 6
Завершение укладки плитки, установки окон и дверных рам
10%$129,215
Этап 7
Завершение виллы и передача права собственности покупателю
10%$129,215
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
8.3%
6.6%
$1,729,183
67%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
7
Площадь
293 - 452 m²
Доходность аренды
6.8%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
7
Площадь
293 - 452 m²
Доходность аренды
6.8%
ПодробнееСвернуть
Описание
Восемь вилл составляют весь проект The Shann Villas Phuket от застройщика The Shan Prive Co., Ltd. на Пхукете. Из восьми юнитов семь пока доступны для покупки, что оставляет открытым выбор планировки. Дома рассчитаны на 4-6 спален, площадь варьируется от 292,76 до 452,25 кв. м, поэтому разброс подходит как для семей среднего размера, так и для более просторных домохозяйств.
Строительство ведется, завершение запланировано на 30 июня 2026 года. Цены начинаются от 42 650 000 бат и доходят до 65 000 000 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 126 580 бат. Плата за обслуживание установлена на уровне 30 бат за квадратный метр в месяц.
Проект относится к категории вилл и находится на Пхукете, в Таиланде. Других характеристик локации, инфраструктуры или дополнительных удобств в описании проекта не заявлено.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки