Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $481,715฿15,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿64,000 / m²
-36% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
250 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
7 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
250 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2026
Дорого это или нет для города
$1,927за м²дешевле 80% новостроек города
-36% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club3,78 км
- Baba Beach Club Phuket4,43 км
- Layan Beach4,63 км
- Nai Thon Beach4,83 км
- Laguna Golf Phuket5,9 км
- Bang Tao Beach6,1 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
2%$9,634
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$134,880
Этап 3
Завершены фундаментные сваи
20%$96,343
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$72,257
Этап 5
Завершены стены
15%$72,257
Этап 6
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$48,171
Этап 7
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$48,171
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
14.5%
11.5%
$644,643
91%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
7
Площадь
250 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
7
Площадь
250 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь вилл составляют весь объем проекта The Verdant by Botanica на Пхукете, и все семь пока доступны для покупки. Застройщик, Botanica Luxury Phuket Company Limited, строит комплекс со сдачей в декабре 2026 года. Сейчас проект находится на стадии строительства.
Каждая вилла рассчитана на 3 спальни и занимает площадь 250 кв.м. Цены на виллы начинаются от 15 900 000 бат и доходят до 19 053 545 бат, что соответствует стоимости примерно 63 600 бат за квадратный метр. Обслуживание рассчитывается отдельно и составляет 20 бат за квадратный метр в месяц.
Поскольку весь объем комплекса состоит всего из семи вилл, а свободны все семь, у покупателя есть возможность выбрать виллу без ограничений по расположению внутри комплекса. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Все указанные параметры, включая площадь, планировку и сроки сдачи, соответствуют текущей стадии строительства и могут уточняться по мере готовности объекта.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки