Samana Barari Avenue Retail

Дубай, ОАЭ

1 / 15

Цена от

≈ $618,401AED 2,271,077Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 23,890 / m²

дороже 65% новостроек города

+21% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Коммерческая недвижимость

Площадь

94 - 218 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Недвижимость

Коммерческая недвижимость

Площадь

94 - 218 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$6,505за м²дороже 65% новостроек города

Медиана $5,369

$2,548$57,363

+21% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
20%
$123,680
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$24,736
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
15%
$92,760
Этап 4
При передаче
5%
$30,920
Этап 5
После передачи
60%
$371,040

Итого$618,401

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $618,401

Аренда в месяц: $3,104

$613$9,285

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$2,377

Доход в год

$28,524

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$827,560

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	17
февр.	20,8	8
март	23,3	16
апр.	26,9	9
май	30,7	4
июнь	33,1	4
июль	35,0	1
авг.	35,4	1
сент.	33,5	2
окт.	30,7	1
нояб.	26,5	8
дек.	22,5	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Коммерческая недвижимость

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

94 - 218 m²

Недвижимость

Коммерческая недвижимость

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

94 - 218 m²

Описание

Четыре коммерческих юнита с одной спальней в одном корпусе - таков состав Samana Barari Avenue Retail от застройщика Samana Developers в Дубае. Объект находится на стадии строительства. Все четыре юнита из общего числа доступны для покупки, выбор пока полный по всем представленным планировкам.

Площадь юнитов начинается от 93,55 кв.м и доходит до 217,69 кв.м, что дает разброс форматов внутри одного проекта: от компактных до более просторных вариантов. Цены стартуют от 2 271 077,45 AED и достигают 5 200 592,59 AED, при этом цена за квадратный метр зафиксирована на уровне 24 277 AED.

Проект расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Тип недвижимости - коммерческий, что определяет назначение всех четырех юнитов комплекса. Дата завершения строительства в переданных данных не указана, статус проекта остается на этапе возведения.

Samana Barari Avenue Retail подойдет тем, кто рассматривает покупку коммерческой недвижимости в Дубае на стадии строительства, с ограниченным количеством юнитов и точными параметрами по площади и цене за квадратный метр.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Samana Barari Avenue Retail

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?