Arthouse Residences by Clédor

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 14

Цена от

≈ $307,692AED 1,130,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 26,812 / m²

дороже 70% новостроек города

+11% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

33 - 81 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

3 из 3

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

10%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

33 - 81 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

3 из 3

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$7,301за м²дороже 70% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

+11% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
10%
$30,769
Этап 2
При подписании договора
10%
$30,769
Этап 3
Налоги и сборы
4%
$12,308
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
40%
$123,077
Этап 5
При передаче
40%
$123,077

Итого$307,692

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $307,692

Аренда в месяц: $1,552

$300$4,615

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,179

Доход в год

$14,152

Валовая доходность

5.8%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$411,762

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

33 - 81 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

33 - 81 m²

Описание

Три однокомнатных юнита составляют весь объем комплекса Arthouse Residences by Clédor в Рас-эль-Хайме: один корпус, три квартиры, и все три пока доступны для покупки. Застройщик проекта - CLÉDOR Developers. Дом находится на этапе строительства.

Площади квартир варьируются от 33,35 до 81,38 кв.м, то есть разброс форматов внутри одной планировочной категории (1 спальня) значительный: от компактной студийного типа до просторной с дополнительными зонами. Цены начинаются от 1 130 000 AED и доходят до 2 182 000 AED, средняя цена за квадратный метр по проекту составляет 33 883 AED.

Проект расположен в регионе Рас-эль-Хайма, в ОАЭ. Поскольку доступны все три юнита, у покупателя есть возможность выбрать конкретную площадь и, соответственно, бюджет в указанном диапазоне.

Aptown Residences by Clédor ориентирован на тех, кто рассматривает недвижимость в Рас-эль-Хайме на стадии строительства, с одним корпусом и ограниченным числом лотов.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Arthouse Residences by Clédor

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?