Wyndham Residences by Divine One

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 13

Цена от

≈ $318,584AED 1,170,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 19,303 / m²

дешевле 85% новостроек города

-20% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

39 - 88 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

2 из 2

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

39 - 88 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

2 из 2

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$5,256за м²дешевле 85% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

-20% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
20%
$63,717
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$12,743
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%
$95,575
Этап 4
При передаче
50%
$159,292

Итого$318,584

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $318,584

Аренда в месяц: $1,607

$313$4,779

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,221

Доход в год

$14,656

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$426,337

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

39 - 88 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

39 - 88 m²

Описание

Два юнита составляют весь объём Wyndham Residences by Divine One - проекта от застройщика Divine One Group в Рас-эль-Хайме. Дом строится, оба лота пока в наличии. Здание одно, корпус единственный, рассчитан на компактные форматы жилья: во всех доступных вариантах одна спальня. Площади начинаются от 39,11 кв.м и доходят до 88,07 кв.м, то есть в рамках одной планировочной категории покупателю доступен довольно широкий разброс метража.

Цены стартуют от 1 170 000 AED и достигают 1 700 000 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 29 916 AED. Расчёт ведётся в дирхамах ОАЭ. Поскольку доступны оба юнита из двух построенных, выбор пока открыт полностью, ни одна из планировок не занята.

Объект расположен в регионе Рас-эль-Хайма, один из семи эмиратов ОАЭ. Проект относится к категории кондоминиумов и рассчитан на покупателей, которым нужна недвижимость компактного формата с одной спальней. Дальнейшие подробности по инфраструктуре, срокам сдачи и планировкам можно уточнить дополнительно.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Wyndham Residences by Divine One

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?