Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Цена от
≈ $438,393AED 1,610,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 15,859 / m²
-35% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 18 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 12 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
76 - 217 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
9 из 9
Сухой сезон
май, июль, авг.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
76 - 217 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$4,318за м²дешевле 100% новостроек города
-35% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$43,839
Этап 2
Налоги и сборы
4%$17,536
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$131,518
Этап 4
При передаче
20%$87,679
Этап 5
После передачи
40%$175,357
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,684
$20,203
5.7%
4.6%
$586,669
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
9
Площадь
76 - 217 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
9
Площадь
76 - 217 m²
Описание
Девять юнитов в двух корпусах составляют весь объем комплекса SKAI, который строит застройщик RAK Properties в Рас-эль-Хайме. Все девять квартир пока доступны к покупке, выбор планировок открыт полностью. Комплекс относится к категории кондо и сейчас находится на этапе строительства.
Площадь квартир начинается от 76,34 кв.м и доходит до 216,86 кв.м, количество спален от 1 до 3. Цена входа в проект от 1 642 000 AED, верхняя граница диапазона 4 136 000 AED. Стоимость квадратного метра составляет 21 509 AED.
Проект расположен в регионе Рас-эль-Хайма, ОАЭ. Все девять юнитов в двух корпусах остаются в продаже, что дает возможность подобрать вариант из полного диапазона площадей и планировок, от однокомнатных до трехкомнатных квартир.
Расположение
Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость
39% YoY
Уровень цен на квартиры
Dh2,000 per sqft
Рост арендной платы
5% YoY
Средняя валовая доходность аренды
5.6%
Доля иностранных покупателей
68%
Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE: RAK property rally continues in 2025 as prices near Dh2,000 per sqft | Khaleej Times
- UAE: RAK Property Rally Continues In 2025 As Prices Near Dh2,000 Per Sqft
- Why savvy investors are flocking to Ras Al Khaimah - Construction Week Online
- ValuStrat Launches Ras Al Khaimah ValuStrat Price Index - ValuStrat
- UAE Real Estate In 2025: Ras Al Khaimah Emerges As Hotspot
- Ras Al Khaimah Real Estate Investment 2025 | Growth & ROI Guide
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки