Soto Grande by Ellington

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 11

Цена от

≈ $465,576AED 1,709,828Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 23,166 / m²

дешевле 60% новостроек города

-4% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 26 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 4 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

70 - 193 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

70 - 193 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$6,308за м²дешевле 60% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

-4% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
20%
$93,115
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$18,623
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
50%
$232,788
Этап 4
При передаче
30%
$139,673

Итого$465,576

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $465,576

Аренда в месяц: $2,314

$463$6,984

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,768

Доход в год

$21,212

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$623,046

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

70 - 193 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

70 - 193 m²

Описание

Soto Grande by Ellington строится в Рас-эль-Хайме, в двух корпусах, где предусмотрено 6 юнитов и все они пока доступны для покупки. Застройщик проекта - Ellington Group. Комплекс сейчас на стадии строительства.

Площадь квартир варьируется от 70,56 до 192,97 кв.м, планировки рассчитаны на 1, 2 и 3 спальни. Цены начинаются от 1 719 828 AED и доходят до 4 502 828 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 24 374 AED. Такой диапазон площадей и цен позволяет выбрать вариант как для небольшой семьи, так и для более просторного жилья.

Проект расположен в регионе Рас-эль-Хайма, в ОАЭ. Отдельно фиксируем: с 6 юнитами из 6 доступных полный набор планировок пока открыт для выбора, включая варианты с одной, двумя и тремя спальнями.

Soto Grande by Ellington подойдет тем, кто рассматривает покупку жилья на стадии строительства в Рас-эль-Хайме и хочет выбрать конкретную площадь и число спален из имеющегося диапазона.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Soto Grande by Ellington

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?