Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,257,305฿41,500,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿94,000 / m²
-5% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
445 - 656 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
2 из 9
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
1%
Недвижимость
Вилла
Площадь
445 - 656 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q4 2026
Дорого это или нет для города
$2,854за м²дешевле 55% новостроек города
-5% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,72 км
- Bang Tao Beach2,77 км
- XANA Beach Club2,91 км
- Catch Beach Club3,12 км
- Layan Beach4,97 км
- Surin Beach5,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит (невозвратное)
1%$12,573
Этап 2
При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования)
34%$427,484
Этап 3
Завершение фундамента
20%$251,461
Этап 4
Завершение строительной конструкции
20%$251,461
Этап 5
Завершение отделки (полы, двери, окна и декор)
20%$251,461
Этап 6
Завершение и передача виллы
5%$62,865
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
8.5%
6.8%
$1,682,558
68%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
2
Площадь
445 - 656 m²
Доходность аренды
6.9%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
2
Площадь
445 - 656 m²
Доходность аренды
6.9%
ПодробнееСвернуть
Описание
Девять вилл составляют комплекс Annara Residences на Пхукете, из них две пока остаются в продаже. Застройщик проекта, Fivewood Estate Co., Ltd., ведет строительство со сроком завершения к 31 декабря 2026 года: сейчас объект находится на стадии строительства. Виллы рассчитаны на 4-5 спален, площадь варьируется от 445,18 до 656,08 кв. м, что позволяет выбрать вариант под разные потребности семьи. Стоимость объектов начинается от 41 500 000 бат и доходит до 61 800 000 бат, при этом цена за квадратный метр составляет 111 559 бат. Такой разброс площади и цены объясняется тем, что в комплексе всего девять вилл разной планировки. Ежемесячный сбор на обслуживание составляет 25 бат за квадратный метр, что при площади виллы напрямую определяет размер регулярных платежей владельца. Из девяти вилл к покупке доступны только две, то есть выбор планировок на данный момент ограничен оставшимися вариантами. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде, регионе, где ведется активное строительство вилл такого формата. Все указанные параметры, от количества спален до сроков сдачи, зафиксированы на этапе строительства и могут уточняться по конкретным юнитам у представителей отдела продаж.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки