Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $451,418฿14,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿60,000 / m²
-40% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
320 - 340 m²
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Готов
Доступно
28 из 43
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
320 - 340 m²
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Готов
Дорого это или нет для города
$1,806за м²дешевле 85% новостроек города
-40% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club5,42 км
- Laguna Golf Phuket6,82 км
- Layan Beach7,3 км
- Bang Tao Beach7,52 км
- XANA Beach Club7,88 км
- Baba Beach Club Phuket8,04 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
2%$9,028
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$126,397
Этап 3
Завершены фундаментные сваи
20%$90,284
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$67,713
Этап 5
Завершены стены
15%$67,713
Этап 6
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$45,142
Этап 7
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$45,142
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,656
$19,874
5.7%
4.4%
$604,099
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Готов
Всего лотов
43
Доступно
28
Площадь
320 - 340 m²
Доходность аренды
5.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Готов
Всего лотов
43
Доступно
28
Площадь
320 - 340 m²
Доходность аренды
5.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
33 виллы составляют проект Botanica Wisdom на Пхукете от застройщика Botanica Luxury Villas. Из них 21 юнит на данный момент доступен для покупки. Строительство завершено, объект готов к заселению.
Площади вилл находятся в диапазоне от 320 до 340 кв.м. Цены начинаются от 14 900 000 THB и доходят до 30 474 895 THB, что соответствует стоимости примерно 59 600 THB за квадратный метр.
Содержание объекта рассчитывается по ставке 20 THB за кв.м в месяц. Проект расположен на острове Пхукет, Таиланд.
Из 33 вилл 21 еще не продана, то есть выбор планировок и расположения на участке пока сохраняется.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки