Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $451,418฿14,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿36,000 / m²
-64% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
417 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Готов
Доступно
7 из 8
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
417 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2026
Дорого это или нет для города
$1,083за м²дешевле 100% новостроек города
-64% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket4,03 км
- Bang Tao Beach4,71 км
- Layan Beach4,86 км
- XANA Beach Club5,07 км
- Catch Beach Club5,55 км
- Blue Canyon Country Club6,49 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
2%$9,028
Этап 2
Платёж при подписании договора
В течение 30 дней с подписания соглашения о брони
28%$126,397
Этап 3
По завершении каркаса (аренда земли)
20%$90,284
Этап 4
По завершении стен и кровли
20%$90,284
Этап 5
По установке дверей и окон
20%$90,284
Этап 6
Передача объекта, оформление собственности и аренды земли
10%$45,142
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 9 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.5%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 29 999,99 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,656
$19,874
5.7%
4.4%
$604,099
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Готов
Всего лотов
8
Доступно
7
Площадь
417 m²
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Готов
Всего лотов
8
Доступно
7
Площадь
417 m²
Описание
Семь вилл составляют весь проект 9D Cozy Villas на Пхукете: застройщик 9DEE Decorate Plus Company Limited возводит их как единую группу, без последующих очередей. Каждая вилла имеет 4 спальни и площадь 416,85 кв.м, то есть все юниты одинаковы по метражу и планировке. Сейчас доступны все 7 из 7 вилл, покупатель может выбрать любую из них без ограничений по расположению внутри проекта.
Стоимость варьируется от 14 900 000 до 25 000 000 бат при цене за квадратный метр 35 744 бата. Разброс цен при одинаковой площади указывает на различия в отделке, положении виллы на участке или комплектации. Проект имеет статус готового к сдаче, дата завершения строительства обозначена как 30 июня 2026 года.
Виллы расположены в городе Пхукет, на одноимённом острове в Таиланде. Формат объекта, вилла, предполагает отдельно стоящее строение с собственным участком, что отличает его от квартир в многоэтажных комплексах.
Проект подойдёт тем, кто ищет виллу с фиксированной планировкой в 4 спальни и хочет выбирать из полного набора из семи доступных вариантов. Все ключевые параметры, от площади до сроков сдачи, зафиксированы и не зависят от того, какая именно вилла из семи будет выбрана.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки