Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $666,523฿22,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿74,000 / m²
-25% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
119 - 206 m²
Спальни
2 - 4
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
5 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
119 - 206 m²
Спальни
2 - 4
Сдача проекта
Q4 2026
Дорого это или нет для города
$2,251за м²дешевле 70% новостроек города
-25% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach3,69 км
- Kata Beach4,13 км
- Rawai Beach4,15 км
- Ao Yon Beach4,58 км
- Nai Harn Beach4,71 км
- Karon Beach6,14 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$13,330
Этап 2
При подписании договора аренды земли (в течение 15 дн.)
28%$186,627
Этап 3
При завершении бетонной плиты
20%$133,305
Этап 4
По завершении возведения кровельной конструкции
20%$133,305
Этап 5
По завершении черновой разводки сантехники и электрики
20%$133,305
Этап 6
Завершение виллы
10%$66,652
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 33 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 180 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
10.5%
8.3%
$891,958
75%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
5
Площадь
119 - 206 m²
Доходность аренды
6.2%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
5
Площадь
119 - 206 m²
Доходность аренды
6.2%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь вилл составляют проект KA Village на Пхукете от застройщика KA Villa Group. Сейчас в продаже 5 из 7 юнитов, площадь которых варьируется от 119,12 до 205,56 кв.м, а количество спален от 2 до 4, что позволяет выбрать вариант под разные форматы проживания. Строительство ведется, завершение запланировано на 30 октября 2026 года.
Цены на виллы начинаются от 22 000 000 бат и доходят до 32 000 000 бат, цена за квадратный метр составляет 165 563 бата. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 33 бата за квадратный метр.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. При выборе виллы стоит ориентироваться на площадь и количество спален: разброс метража от 119 до более чем 205 кв.м покрывает как компактные виллы, так и варианты большей площади в рамках одного проекта.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки