Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $916,469฿30,250,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿198,000 / m²
+100% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
75 - 358 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q2 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
53 из 132
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
20%
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
75 - 358 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q2 2028
Дорого это или нет для города
$5,998за м²дороже 75% новостроек города
+100% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- XANA Beach Club196 м
- Bang Tao Beach199 м
- Catch Beach Club730 м
- Laguna Golf Phuket1,17 км
- Layan Beach2,92 км
- Surin Beach3,37 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при подписании договора
20%$183,294
Этап 2
Платёж при готовности 25%
20%$183,294
Этап 3
Платёж при готовности 50%
20%$183,294
Этап 4
Платёж при готовности 75%
20%$183,294
Этап 5
Платёж по завершении строительства
20%$183,294
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,972
$23,666
3.3%
2.6%
$1,226,443
47%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
132
Доступно
53
Площадь
75 - 358 m²
Доходность аренды
7%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
132
Доступно
53
Площадь
75 - 358 m²
Доходность аренды
7%
ПодробнееСвернуть
Описание
51 юнит составляют весь объем Laguna Beach Residences Bayside на Пхукете, комплекса от застройщика Banyan Group. Сдача запланирована на июнь 2028 года, сейчас проект находится на стадии предварительной продажи, и все 51 юнит пока доступны для покупки. Это значит, что на данный момент открыт полный выбор планировок и этажей без ограничений, связанных с распроданностью.
Площади квартир варьируются от 75 до 358 кв.м, количество спален от 2 до 3. Такой разброс площадей позволяет подобрать как компактный вариант, так и просторный юнит с дополнительными помещениями. Цены начинаются от 30 250 000 таиландских бат и доходят до 102 470 000 бат, при этом цена за квадратный метр указана на уровне 250 000 бат.
Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается из ставки 85 бат за квадратный метр. Соответственно, итоговая сумма обслуживания будет напрямую зависеть от выбранной площади юнита: чем больше квартира, тем выше ежемесячный платеж.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Тип недвижимости - кондоминиум, формат, распространенный на острове для проектов от иностранных и местных застройщиков. Комплекс находится на стадии pre-sale, что означает: строительство еще не завершено, а сдача объекта намечена на середину 2028 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки