Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $539,278฿17,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿53,000 / m²
-47% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
339 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
3 из 5
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
339 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2026
Дорого это или нет для города
$1,592за м²дешевле 85% новостроек города
-47% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach4,58 км
- Patong Beach5,5 км
- Kata Beach5,67 км
- Freedom Beach6,05 км
- Kata Noi Beach6,32 км
- Phuket Country Club6,7 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
2%$10,786
Этап 2
Подписание договора
28%$150,998
Этап 3
Начало фундамента
15%$80,892
Этап 4
Готовая строительная конструкция
15%$80,892
Этап 5
Завершены бетонные стены
15%$80,892
Этап 6
Начало отделочных работ
15%$80,892
Этап 7
Передача виллы
10%$53,928
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,972
$23,666
5.7%
4.4%
$721,675
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
5
Доступно
3
Площадь
339 m²
Доходность аренды
5.5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
5
Доступно
3
Площадь
339 m²
Доходность аренды
5.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Пять вилл составляют весь проект Larimar Villa на Пхукете, и три из них пока остаются в наличии. Застройщик Athena Developer Co., Ltd ведет строительство со сдачей 30 июня 2026 года. Каждая villa рассчитана на 4 спальни, площадь одинакова для всех юнитов и составляет 338,77 кв.м. Стоимость начинается от 17 800 000 THB и доходит до 20 880 000 THB, цена за квадратный метр зафиксирована на уровне 52 543 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 40 THB за кв.м, при площади виллы это дает ориентир по регулярным расходам собственника. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Формат виллы с четырьмя спальнями и общей площадью более 338 кв.м подходит для семейного проживания на нескольких уровнях планировки. Из пяти юнитов три остаются доступными для покупки на данный момент, что оставляет ограниченный выбор внутри проекта. Стадия строительства обозначена как текущая, с фиксированной датой завершения в середине 2026 года. Других данных об инфраструктуре, отделке или дополнительных удобствах в описании проекта не приводится, вся информация ограничена перечисленными техническими и ценовыми параметрами.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки