Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,451,203฿47,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿93,000 / m²
-6% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
497 - 514 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
3 из 5
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
5%
Недвижимость
Вилла
Площадь
497 - 514 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q4 2025
Дорого это или нет для города
$2,822за м²дешевле 55% новостроек города
-6% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,22 км
- Bang Tao Beach2,18 км
- XANA Beach Club2,45 км
- Catch Beach Club2,83 км
- Layan Beach3,9 км
- Surin Beach5,38 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
невозвратное
5%$72,560
Этап 2
Подписание договора в течение 30 дней с момента бронирования - невозвратный
25%$362,801
Этап 3
Завершение фундамента
15%$217,680
Этап 4
Завершение основной конструкции
15%$217,680
Этап 5
Завершение кровли и стен
15%$217,680
Этап 6
Завершение монтажа окон и дверей
15%$217,680
Этап 7
Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика
10%$145,120
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 250 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
7.4%
5.9%
$1,942,037
63%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
5
Доступно
3
Площадь
497 - 514 m²
Доходность аренды
7.2%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
5
Доступно
3
Площадь
497 - 514 m²
Доходность аренды
7.2%
ПодробнееСвернуть
Описание
Пять вилл составляют весь объем комплекса Stella Estate Private Residences Bangtao на Пхукете: сейчас в продаже остаются две из них. Застройщик - Stella Estate Co., Ltd. Проект готов к заселению, дата завершения строительства обозначена как 31 декабря 2025 года.
Каждая вилла рассчитана на 4 спальни, площадь варьируется от 496,7 до 514,18 кв.м. Цены начинаются от 47 900 000 бат и доходят до 79 900 000 бат, что дает среднюю стоимость квадратного метра около 93 158 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 250 бат за квадратный метр, таким образом расходы на содержание виллы площадью около 500 кв.м составят порядка 125 000 бат в месяц.
Из пяти вилл три уже проданы, в наличии остается два лота: выбор планировок ограничен оставшимися юнитами. Комплекс расположен в районе Бангтао на Пхукете.
Покупателям, рассматривающим виллу с четырьмя спальнями на Пхукете, доступна финальная стадия продаж проекта: строительство завершено, объект готов к передаче.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки