Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,439,084฿47,500,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿95,000 / m²
-4% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
471 - 1325 m²
Спальни
3 - 6
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
3 из 6
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
471 - 1325 m²
Спальни
3 - 6
Сдача проекта
Q4 2026
Дорого это или нет для города
$2,884за м²дешевле 55% новостроек города
-4% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club974 м
- XANA Beach Club1,31 км
- Bang Tao Beach1,59 км
- Laguna Golf Phuket1,65 км
- Surin Beach2,69 км
- Cafe Del Mar Phuket3,88 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$28,782
Этап 2
Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дн.)
28%$402,944
Этап 3
Этап: фундамент
15%$215,863
Этап 4
Этап: бетон/крыша
15%$215,863
Этап 5
Этап: стены/плитка
15%$215,863
Этап 6
Этап: пол/плитка/интерьер
15%$215,863
Этап 7
Передача виллы / Регистрация земли
10%$143,908
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
4.9%
3.9%
$1,925,819
53%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
3
Площадь
471 - 1325 m²
Доходность аренды
6.6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
3
Площадь
471 - 1325 m²
Доходность аренды
6.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Шесть вилл составляют The Laytin Villa, проект застройщика Karndee Pattana Co. на Пхукете. Строительство завершится 31 декабря 2026 года, из шести юнитов три пока доступны для покупки. Площадь варьируется от 471 до 1325 кв.м, что позволяет выбрать виллу под разные задачи: от компактной трехспальной до крупной резиденции на шесть спален. Количество спален в проекте от 3 до 6.
Цены начинаются от 47 500 000 бат и доходят до 145 750 000 бат в зависимости от площади и планировки виллы. Средняя стоимость квадратного метра составляет 100 849 бат. Плата за обслуживание рассчитывается отдельно и составляет 80 бат за квадратный метр в месяц, эта сумма покрывает содержание территории и общей инфраструктуры комплекса.
Проект находится на стадии строительства, что дает возможность выбрать один из трех оставшихся юнитов до завершения работ в конце 2026 года. Разброс площадей от 471 до 1325 кв.м и цен от 47,5 до 145,75 млн бат делает состав проекта разнородным: шесть вилл существенно отличаются друг от друга по размеру и стоимости.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки