Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $434,755฿14,350,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿64,000 / m²
-35% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
211 - 729 m²
Спальни
2 - 4
Сдача проекта
Q1 2027
Готовность
Строится
Доступно
8 из 8
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
211 - 729 m²
Спальни
2 - 4
Сдача проекта
Q1 2027
Дорого это или нет для города
$1,943за м²дешевле 80% новостроек города
-35% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach5,24 км
- Phuket Country Club7,07 км
- Kata Beach7,86 км
- Karon Beach8,01 км
- Kata Noi Beach8,04 км
- Rawai Beach9,1 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$8,695
Этап 2
Подписание договора
28%$121,731
Этап 3
Завершение фундамента
30%$130,426
Этап 4
Завершение конструкции
20%$86,951
Этап 5
Завершение архитектурных работ
10%$43,475
Этап 6
Завершение отделочных работ и передача
10%$43,475
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
16.1%
12.7%
$581,800
98%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
8
Площадь
211 - 729 m²
Доходность аренды
4.9%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
8
Площадь
211 - 729 m²
Доходность аренды
4.9%
ПодробнееСвернуть
Описание
Stella Matutina - вилла на Пхукете от застройщика Villa d'Architecte Co., Ltd. Комплекс включает 8 юнитов, все 8 пока в продаже. Строительство продолжается, завершение запланировано на 31 марта 2027 года.
Площадь юнитов варьируется от 211,16 до 729,1 кв.м, что позволяет выбрать вариант как для компактного проживания, так и для большой семьи. Количество спален в предложениях от 2 до 4. Разброс площадей отражается и на цене: стоимость начинается от 14 350 000 THB и доходит до 46 760 000 THB, при этом цена за квадратный метр составляет 67 958 THB.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается из ставки 40 THB за квадратный метр, соответственно итоговая сумма зависит от площади конкретного юнита: для меньшей по площади виллы (211,16 кв.м) это порядка 8 446 THB в месяц, а для самой большой (729,1 кв.м) - около 29 164 THB.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. На данный момент доступны все 8 юнитов комплекса, то есть покупателю открыт полный диапазон планировок и площадей.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки