Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $108,613฿3,585,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿100,000 / m²
+1% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 77 m²
Спальни
Студия - 1
Сдача проекта
Q3 2027
Готовность
Строится
Доступно
202 из 402
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
30%
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 77 m²
Спальни
Студия - 1
Сдача проекта
Q3 2027
Дорого это или нет для города
$3,023за м²дешевле 50% новостроек города
+1% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,34 км
- Bang Tao Beach2,82 км
- Layan Beach3,13 км
- XANA Beach Club3,2 км
- Catch Beach Club3,71 км
- Nai Thon Beach5,83 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Первоначальный платёж
30%$32,584
Этап 2
Платёж №2
апрель 2026
20%$21,723
Этап 3
Платёж №3
сентябрь 2026
20%$21,723
Этап 4
Платёж №4
март 2027
20%$21,723
Этап 5
Платёж №5
сентябрь 2027
10%$10,861
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 15 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
11.4%
8.3%
$145,349
75%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
402
Доступно
202
Площадь
30 - 77 m²
Доходность аренды
6.3%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
402
Доступно
202
Площадь
30 - 77 m²
Доходность аренды
6.3%
ПодробнееСвернуть
Описание
402 юнита составляют комплекс Sun Hills Lakeside Phuket от застройщика Sun Hills Co., Ltd. на Пхукете. Строительство сейчас идет, сдача запланирована на сентябрь 2027 года. Из 402 юнитов на данный момент доступны 193, планировки студий и апартаментов с одной спальней, площадь от 30 до 77 кв.м.
Цены на юниты начинаются от 3 570 000 бат и доходят до 12 012 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 119 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 75 бат за кв.м, то есть для студии площадью 30 кв.м платеж составит около 2 250 бат в месяц, а для юнита площадью 77 кв.м, около 5 775 бат.
Проект относится к типу кондоминиум и расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Формат жилья с одной спальней максимум и компактными студиями от 30 кв.м ориентирован на покупателей, которым не требуется большая площадь. Наличие 193 свободных юнитов из 402 означает, что выбор планировок пока сохраняется по всему диапазону площадей.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки