Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,696,605฿56,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿146,000 / m²
+47% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
274 - 453 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Доступно
5 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
274 - 453 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Доступно
5 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,414за м²дороже 75% новостроек города
+47% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach3,12 км
- Rawai Beach8,87 км
- Kata Noi Beach10,3 км
- Phuket Country Club10,38 км
- Kata Beach10,5 км
- Nai Harn Beach10,66 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Сбор за бронирование / Депозит
$15Этап 2
При подписании договора
35%$593,812
Этап 3
По завершении этапа 2
Завершены основные конструктивные работы: фундамент, плита 1-го этажа, плита 2-го этажа, плита 3-го этажа и кровельная плита
25%$424,151
Этап 4
По завершении этапа 3
Завершены блочные стены и штукатурка на 1-м, 2-м и 3-м этажах
20%$339,321
Этап 5
По завершении этапа 5
Завершённые работы и передача: кухня и гардероб готовы, ландшафтные работы, передача владельцу
15%$254,491
Этап 6
По завершении этапа 6
Регистрация права собственности / аренды
5%$84,830
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
6.3%
5.0%
$2,270,440
59%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
7
Доступно
5
Площадь
274 - 453 m²
Доходность аренды
5.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
7
Доступно
5
Площадь
274 - 453 m²
Доходность аренды
5.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь вилл составляют весь проект Ao Yon Beach Villas на Пхукете, из них пять пока доступны для покупки. Застройщик Ao Yon International Co., Ltd. заявляет срок завершения строительства к концу 2027 года, сейчас проект находится на стадии предпродажи. Каждая вилла рассчитана на 4-5 спален, площадь варьируется от 274 до 453 кв.м. Такой диапазон площади позволяет выбрать виллу как для компактного проживания семьи, так и вариант большего размера с дополнительными комнатами. Цены начинаются от 56 000 000 бат и доходят до 66 000 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 204 380 бат. Расчеты ведутся в тайских батах, в этой же валюте предусмотрены и платежи на обслуживание. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Поскольку из семи вилл только две уже нашли покупателя, выбор планировок и площадей на данный момент остается широким. Других характеристик объекта, включая конкретные удобства, расстояние до моря или инфраструктуру рядом, в открытых данных не указано.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки