Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $448,388฿14,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿70,000 / m²
-29% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
209 - 376 m²
Спальни
2 - 4
Сдача проекта
Q1 2027
Готовность
Готов
Доступно
8 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
209 - 376 m²
Спальни
2 - 4
Сдача проекта
Q1 2027
Готовность
Готов
Доступно
8 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,120за м²дешевле 75% новостроек города
-29% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club2,12 км
- Baba Beach Club Phuket3,39 км
- Phuket International Airport (HKT)4 км
- Nai Thon Beach4,47 км
- Nai Yang Beach4,58 км
- Layan Beach6,42 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$6,059Этап 2
При подписании договора
в течение 30 дней после бронирования
35%$156,936
Этап 3
При завершении фундамента
15%$67,258
Этап 4
При завершении бетонной конструкции
15%$67,258
Этап 5
По завершении стен и дверных коробок
15%$67,258
Этап 6
По завершении отделочных работ
Установка дверей, полов и окон. Покраска. Встроенная мебель
15%$67,258
Этап 7
При передаче объекта
В течение 30 дней после уведомления застройщика о дате регистрации перехода права
5%$22,419
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
15.6%
12.4%
$600,045
96%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Готов
Всего лотов
12
Доступно
8
Площадь
209 - 376 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2027
Статус
Готов
Всего лотов
12
Доступно
8
Площадь
209 - 376 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
11 вилл составляют проект Phuvista 3 Naiyang на Пхукете, застройщик - Airport Pool Villa Co., Ltd. Из них 7 пока доступны для покупки. Площадь варьируется от 208,62 до 375,87 кв.м, число спален - от 2 до 4, что покрывает разные форматы: от компактной виллы для пары до дома для большой семьи.
Цены начинаются от 14 800 000 THB и доходят до 26 300 000 THB, средняя стоимость квадратного метра составляет 70 942 THB. Обслуживание рассчитывается по ставке 20 THB за кв.м в месяц: для минимальной площади это около 4 172 THB, для максимальной - около 7 517 THB ежемесячно.
Статус объекта - готов, при этом в данных указана дата завершения 31 марта 2027 года. Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
При 7 из 11 юнитов в наличии у покупателя остается выбор среди разных площадей и конфигураций спален в рамках заявленного диапазона.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки