Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $103,069฿3,402,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿126,000 / m²
+28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
27 - 124 m²
Спальни
Студия - 3
Сдача проекта
Q3 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
173 из 356
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
27 - 124 m²
Спальни
Студия - 3
Сдача проекта
Q3 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
173 из 356
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$3,817за м²дороже 70% новостроек города
+28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,62 км
- Nai Thon Beach2,83 км
- Baba Beach Club Phuket3,29 км
- Bang Tao Beach4 км
- XANA Beach Club4,33 км
- Laguna Golf Phuket4,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$6,059Этап 2
Платёж №1
Через 15 дней после резервации / при подписании договора
35%$36,074
Этап 3
Платёж №2
Начало строительства
20%$20,614
Этап 4
Платёж №3
Завершение надземной конструкции
20%$20,614
Этап 5
Платёж №4
Завершение строительства объекта
15%$15,460
Этап 6
Платёж №5
При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса)
10%$10,307
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
12.0%
8.7%
$137,929
77%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
356
Доступно
173
Площадь
27 - 124 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
356
Доступно
173
Площадь
27 - 124 m²
Описание
173 юнита составляют комплекс Serene Condo Layan на Пхукете, который возводит застройщик Serene Innovations & Developments. Проект находится на стадии предварительной продажи, завершение строительства запланировано на сентябрь 2028 года. Площади варьируются от 27 до 124 кв. м, что позволяет выбрать как компактную студию, так и трехкомнатный юнит: количество спален в доступных планировках от 0 до 3. Цены начинаются от 3 402 000 THB и доходят до 19 692 000 THB, при этом цена за квадратный метр составляет 126 000 THB. На данный момент доступны все 173 юнита, то есть покупатель может выбрать из полного диапазона планировок и площадей без ограничений по этажам или расположению в комплексе. Ежемесячный взнос на содержание рассчитывается из ставки 80 THB за квадратный метр. Комплекс расположен на Пхукете, в Таиланде. Строительство ведется компанией Serene Innovations & Developments. Так как проект находится на этапе pre_sale, покупка на этой стадии означает приобретение юнита до завершения возведения здания, с фиксированной датой сдачи в сентябре 2028 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки